Sådan fungerer et prioritetslån
Et prioritetslån minder på mange måder som en blanding mellem en kassekredit der tilknyttet din lønkonto og et boliglån. Men forskellen på et prioritetslån og andre typer banklån, er at det er en rådighedskredit du ikke er tvunget til at bruge. Du kan altså frit hæve og sætte penge ind på kontoen.
Lønkonto og prioritetslån hænger sammen
Dit prioritetslån er tilknyttet din lønkonto, så hvis du f.eks. har udnyttet en priorietskredit på 100.000 kr, men samtidigt har 10.000 kr stående på din lønkonto, betaler du kun rente af forskellen – altså 90.000 kr. Det er smart når du på en lønkonto får tæt på 0% i rente, og et prioritetslån som kan ligge mellem 3% og 8%, hvor en kassekredit som kan ligge op på det dobbelte.
Med andre ord så er din indlånsrente på din kassekredit det samme som udlånsrenten på din kredit – men kun op til det beløb du har lånt. Det giver dig således en stor fleksibilitet i forhold til når der kan være udsving i din likviditet. På den måde kan du undgå dyre hurtig lån
Hvorfor får man en lavere rente med prioritetslån?
Med et prioritetslån har banken prioritet i forhold til andre lån, da du låner med sikkerhed i typisk din bolig. Prioritetslån skal således tinglyses, hvilket medfører en omkostning som bør tages med i dine overvejelser ved at etablere en såddan kredit.
Kendetegn ved prioretskreditter og lån
- Banken tager pant i boligen
- Tilknyttet din lønkonto: Udlånsrente = indlånsrente
- Bor du i andelsbolig kan lånet kaldes: Andelsboligprioritet
- Bor du i eget hus/lejlighed kaldes lånet blot Prioritetslån. Ejere tilbydes tit en lavere rente, men det kommer igen an på hvor meget friværdi du har i din ejendom, og din generelle kreditværdighed
Afdragsfrie prioritetslån eller priorietslån med afdrag?
Dette afgøres af den aftale du har indgået med din bank. I praksis så har de fleste dog et prioritetslån uden afdrag. Det er oftest lavere beløb i forhold til det samlede låne-engagement, og mange benytter denne type af penge lån i stedet for et billån når der skal lånes til en ny bil, eller renovering i huset – f.eks. ved nyt køkken
Nedsparingslån og prioritetslån
Har man en meget stor friværdi er det for mange populært at tage et såkaldt nedsparingslån, dvs. man langsomt “spiser” af sin friværdi – og dette sker også typisk vha at de såkaldte nedsparingslån. Du kan læse mere om dette på wikipedia her
